Vous quittez le cocon familial ? C’est super ! Et exaltant. Mais en fait, combien ça coûte ? Jasper Paulissen, coach Upliving à The Brewery, Bruxelles, sait qu’il est plus sécurisant d’avoir un peu d’argent de côté. Parcourez sans plus attendre sa check-list de frais connexes à la location d’un appartement, organisés par ordre décroissant !
Garantie locative
« Votre garantie locative constitue la majeure partie de votre budget. À Bruxelles, celle-ci correspond légalement à 2 mois de loyer. En Flandre, la loi impose 3 mois. Vous en avez donc pour un montant compris entre 1 500 € et 3 000 €. Si tout se passe bien, cet argent reste le vôtre. Mais tant que votre bail est en cours, cet argent reste sur un compte bancaire bloqué.
« Votre garantie locative constitue la majeure partie de votre budget. À Bruxelles, celle-ci correspond légalement à 2 mois de loyer. En Flandre, la loi impose 3 mois. Vous en avez donc pour un montant compris entre 1 500 € et 3 000 €. Si tout se passe bien, cet argent reste le vôtre. Mais tant que votre bail est en cours, cet argent reste sur un compte bancaire bloqué.
État des lieux professionnel
« Tout comme la garantie, l’état des lieux est une obligation », explique Jasper. « Upliving opte pour un état des lieux professionnel. Nous décrivons très précisément l’état de l’appartement à l’aide d’une application. Chez Upliving, les états des lieux d’entrée et de sortie vous coûtent ensemble 302,50 €, que vous déboursez au début de votre contrat. C’est moins cher que chez les concurrents, où vous payez souvent 180 € à l’entrée et le même montant à nouveau à la sortie. »
« Tout comme la garantie, l’état des lieux est une obligation », explique Jasper. « Upliving opte pour un état des lieux professionnel. Nous décrivons très précisément l’état de l’appartement à l’aide d’une application. Chez Upliving, les états des lieux d’entrée et de sortie vous coûtent ensemble 302,50 €, que vous déboursez au début de votre contrat. C’est moins cher que chez les concurrents, où vous payez souvent 180 € à l’entrée et le même montant à nouveau à la sortie. »
Meubles et gros électroménager
« On sous-estime le coût des meubles, lave-vaisselle et autres appareils électroménagers. Allez faire un tour dans les magasins de seconde main ou dans les remises de vos proches. Ou mieux encore, louez un appartement (partiellement) meublé. Chez Upliving, en plus des grandes armoires murales, nous fournissons des rideaux, l’éclairage et des machines à laver écologiques partagées. De quoi faire de belles économies sur vos frais d’achat (et vous trouver une autre excuse pour votre prochaine virée chez Ikea) !
« On sous-estime le coût des meubles, lave-vaisselle et autres appareils électroménagers. Allez faire un tour dans les magasins de seconde main ou dans les remises de vos proches. Ou mieux encore, louez un appartement (partiellement) meublé. Chez Upliving, en plus des grandes armoires murales, nous fournissons des rideaux, l’éclairage et des machines à laver écologiques partagées. De quoi faire de belles économies sur vos frais d’achat (et vous trouver une autre excuse pour votre prochaine virée chez Ikea) !
Frais mensuels fixes
« Des frais mensuels fixes sont souvent facturés en plus du loyer. Renseignez-vous bien sur les frais couverts, car cela varie : eau, gaz, électricité, entretien de l’ascenseur… Saviez-vous que chaque appartement Upliving comprend un forfait internet ? Inutile donc de conclure un contrat externe. C’est déjà ça d’économisé ! Les frais comprennent également les poubelles, l’entretien des utilitaires, des parties communes et de l’ascenseur. »
« Des frais mensuels fixes sont souvent facturés en plus du loyer. Renseignez-vous bien sur les frais couverts, car cela varie : eau, gaz, électricité, entretien de l’ascenseur… Saviez-vous que chaque appartement Upliving comprend un forfait internet ? Inutile donc de conclure un contrat externe. C’est déjà ça d’économisé ! Les frais comprennent également les poubelles, l’entretien des utilitaires, des parties communes et de l’ascenseur. »
Frais d’électricité
« Comme avec la plupart des appartements en location, en tant que résident Upliving, vous devez choisir vous-même un fournisseur d’électricité. Nous ne garantissons pas que vous obtiendrez les tarifs les plus avantageux via l’application Smooved, mais des offres tarifaires équitables avec des factures d’acompte proches de la réalité. Vous courez ainsi peu de risque de devoir, après un an, débourser soudainement quelques centaines d’euros supplémentaires. Comptez environ 30 € par mois pour votre facture d’acompte. »
Assurance locataire
« En tant que locataire, vous êtes obligé de souscrire une assurance responsabilité civile locataire, mieux connue sous le nom d’assurance incendie. Celle-ci couvre également les dommages causés par l’eau, la foudre ou la tempête. Vous pouvez également opter pour une assurance complémentaire mobilier et vol. Le prix de ces polices d’assurance dépend fortement de la couverture, des risques et du courtier. Mais en moyenne, le coût d’une assurance locataire de base varie entre 100 € et 150 € par an. »
Lisez aussi : Vous louez un appartement ? Pensez à votre assurance locataire
« En tant que locataire, vous êtes obligé de souscrire une assurance responsabilité civile locataire, mieux connue sous le nom d’assurance incendie. Celle-ci couvre également les dommages causés par l’eau, la foudre ou la tempête. Vous pouvez également opter pour une assurance complémentaire mobilier et vol. Le prix de ces polices d’assurance dépend fortement de la couverture, des risques et du courtier. Mais en moyenne, le coût d’une assurance locataire de base varie entre 100 € et 150 € par an. »
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Taxes
« Eh non, même en tant que locataire, vous n’échapperez pas aux taxes provinciales et communales. Avec ces dernières, vous contribuez à l’entretien des rues, des égouts, des parcs… Leur montant dépend fortement du lieu. Pour un résident d’Upliving The Brewery, j’estime ce coût à environ 100 € par an. »
Parking
« Vous avez déjà entendu dire que votre voiture vous coûte de l’argent, même lorsqu’elle ne roule pas ? Eh bien, c’est tout à fait vrai ! Se garer à Bruxelles coûte assez cher, en moyenne 100 € par mois pour une place de parking. Upliving propose des places de parking sécurisées à 75 €. Les résidents paient quant à eux 60 €, utilisent notre voiture partagée électrique Upliving, ou circulent gratuitement sur nos vélos partagés. »
Votre compte bancaire est-il prêt à entamer cette nouvelle phase de votre vie ? Ne vous emballez pas !! Découvrez d’abord les formalités administratives à régler pour emménager seul.
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